Товарищество собственников недвижимости

Первое появление товарищества собственников недвижимости

В Гражданском кодексе РФ новый термин появился в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в пункте 3 статьи 50 было указано:

"Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах ... товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья".

Что означает такая конструкция: "товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья"? Что это две разнозначных организационно-правовые формы - ТСЖ и ТСН?

При этом в Жилищном кодексе РФ термина "товарищество собственников недвижимости" не было.

Попытка исправить ситуацию в ЖК РФ

31 января 2016 года законодатели сделали попытку исправить ситацию с ТСЖ и ТСН:

Статья 135. Товарищество собственников жилья

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости (в редакции Федерального закона от 31.01.2016 № 7-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
 

Что изменилось? Изменилось ли вообще что-то?

Что хотел сказать законодатель? Что в многоквартирных домах должно создавать только ТСЖ, а ТСН не может создаваться, а в нежилых зданиях, в коттеджных поселках (?) должны создаваться ТСН, а ТСЖ не может создаваться?

Наш блог по созданию ТСН, управлению ТСН, ликвидации ТСНи т.д., см. на tsn.livejournal.com.