Новости
25 июня 2012 года
Вступает в силу с
25 июня 2012 года
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
...
Статья 21
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; 2007, N 1, ст.
13; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2011, N 23,
ст. 3263; N 30, ст. 4590) следующие изменения:
1) пункт 8 статьи 2 дополнить словами "и муниципальный жилищный
контроль";
2) пункт 13 части 1 статьи 4 дополнить словами "и муниципального
жилищного контроля";
3) в статье 12:
а) в пункте 16.2 слова "Правительством Российской Федерации" исключить,
после слова "осуществляющих" дополнить словом "региональный";
б) в пункте 16.3 слова "ведение реестров" заменить словами "установление
порядка приема и учета", дополнить словами ", а также порядка ведения
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сводного реестра
указанных уведомлений";
4) пункт 9 части 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:
"9) осуществление муниципального жилищного контроля;";
5) в статье 15:
а) в части 3 слова "уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти" заменить словами "Правительством
Российской Федерации";
б) в части 4 слова "уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти" заменить словами "Правительством
Российской Федерации";
6) в статье 20:
а) наименование дополнить словами "и муниципальный жилищный контроль";
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность
уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами
государственной власти, органами местного самоуправления, а также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством
об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к
использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм
собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и
содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными
домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности
помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых
энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством
организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных
законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению
выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти
субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением
обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения
обязательных требований при осуществлении органами государственной власти,
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами своей деятельности.";
в) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов
местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на
территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных
требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области
жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.";
г) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными
органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного
контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо
законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним
муниципальными правовыми актами.";
д) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля
органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке,
установленном законом субъекта Российской Федерации.";
е) в части 3 после слов "жилищного надзора," дополнить словами
"муниципального контроля,", слова "федерального закона" заменить словами
"Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом
особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных
частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи";
ж) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти,
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами обязательных требований.";
з) дополнить частью 4.1 следующего содержания:
"4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения
плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем
деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по
оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган
государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной
деятельности;
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица,
индивидуального предпринимателя.";
и) дополнить частью 4.2 следующего содержания:
"4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями,
указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N
294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля", является поступление в орган государственного жилищного надзора,
орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том
числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от
органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах
нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании
товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и
внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в
многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях
заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом,
порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также
нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2
статьи 162 настоящего Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям
проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного
уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.";
к) в части 5:
в абзаце первом слова "государственного жилищного надзора, являющиеся
государственными жилищными инспекторами" заменить словами "государственного
жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся
соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными
жилищными инспекторами";
пункт 2 после слов "органа государственного жилищного надзора" дополнить
словами ", органа муниципального жилищного контроля";
л) часть 6 после слов "государственного жилищного надзора" дополнить словами
", муниципального жилищного контроля";
м) дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. Органы государственного жилищного надзора осуществляют прием и учет
представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в
соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по
управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или)
выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных
домах. Прием и учет органами государственного жилищного надзора указанных
уведомлений, ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти сводного реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.";
7)
в части 1.1 статьи 165 слова "организует проведение проверки
деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке,
установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за
исключением государственного технического учета и технической инвентаризации
объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства"
заменить словами "в пятидневный срок проводит внеплановую проверку
деятельности управляющей организации".
...
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
25 июня 2012 года
№ 93-ФЗ
