Жилищный кодекс Российской Федерации

О чем данный сайт

На сайте представлены материалы по жилищному праву, текст Жилищного кодекса РФ для просмотра on-line, в том числе судебная практика по жилищному кодексу РФ адвокатов Сергея Крюкова и других, Жилищный кодекс РФ, адаптированный для просмотра на смартфонах, жилищный кодекс РФ в различных форматах для загрузки и просмотра off-line. Советы адвоката по применению жилищного кодекса РФ, по применению отдельных статей Жилищного кодекса РФ.

Большие изменения Жилищного кодекса РФ опубликованы 7 июня 2011 года (вступили в силу в основном с 18 июня 2011 года) и от 25 декабря 2012 года (вступили в силу с 26.12.2012), учтены нами в тексте ЖК РФ на нашем сайте. Анализ указанных изменений ЖК РФ (особенно в части капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома) представлен адвокатом Сергеем Крюковым на его сайте (см. страницу контактов). Следить за новостями сайта "Жилищный кодекс РФ" можете на странице "Новости сайта Жилищный кодекс РФ".

 

Автоматизация применения ЖК РФ

Программы, помогающие использовать Жилищный кодекс РФ

Первая программа - это Реестр членов ТСЖ, предназначенная для ведения реестра членов товарищества, а также для выполнения ряда сопутствующих действий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ:

  • ведение списка документов, с которыми имеет право знакомиться любой собственник многоквартирного дома (в соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ);
  • ведение журнала ознакомления собственника с информацией и документами;
  • печать журнала ознакомления собственников и членов ТСЖ с информацией по ст. 143.1 ЖК РФ;
  • печать списка членов ТСЖ;
  • подготовка и печать расписки собственника о том, что он ознакомился с необходимыми документами,

и др.

Подробнее о программе Реестр членов ТСЖ...

 

Другая программа - ТСЖ Лэнд автоматизирует учет квартир и собственников; подготовку документов для собрания; подсчет голосов; подведение итогов голосования. При этом вес голоса каждого участвующего в собрании также определяется автоматически для каждого собрания отдельно, с учетом динамики вхождения в состав ТСЖ собственников и выхода их из состава.

Программа ТСЖ Лэнд оперирует и, соответственно, обрабатывается следующие понятия и ситуации:

  • кворум собрания;
  • общее количество собственников (количество физических или юридических лиц);
  • общее количество голосов собственников (пропорционально площади);
  • общее количество членов ТСЖ (количество физических или юридических лиц);
  • общее количество голосов членов ТСЖ (пропорционально площади);
  • общее количество присутствующих на собрании членов ТСЖ (количество физических или юридических лиц);
  • общее количество голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ (пропорционально площади).

Подробнее о программе ТСЖ Лэнд...

Указанная программа создана в соответствии с требованиями статей Жилищного кодекса РФ о порядке проведения собраний, о подсчете голосов и о порядке принятия решения.

 

Оглавление Жилищного кодекса РФ

Полное оглавление Жилищного кодекса РФ

Добавлено Сергеем Крюковым.

Раздел I. Общие положения (статьи с 1 по 29)

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи с 30 по 48)

Раздел III. Жилые помещения, представляемые по договорам социального найма (статьи с 49 по 91)

Раздел IV. Специализированный жилищный фонд (статьи с 92 по 109)

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (статьи с 110 по 134)

Раздел VI. Товарищество собственников жилья (статьи с 135 по 152)

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи с 153 по 160)

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (статьи с 161 по 165)

Раздел IX. Огранизация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи с 166 по 191)

Жилищный кодекс РФ - скачать

Полный перечень форматов для скачивания жилищного кодекса РФ

Добавлено Сергеем Крюковым.

Microsoft Word - Жилищный кодекс в формате rtf (870 кб.); Жилищный кодекс РФ в rtf в архиве (70 кб.)

Acrobat Reader - Жилищный кодекс РФ в формате pdf (600 кб.)

(скачать Жилищный кодекс РФ в формате fb2, 430 кб.)

Документы учитывают последние изменения от 26 декабря 2012 года (редакция от 01.01.2013 года).

 

Информация: юридическое сопровождение деятельности ТСЖ, управляющих компаний, отдельных или групп собственников помещений в многоквартирных домах, в т.ч. собственников нежилых помещений, юридические консультации по выстраиванию отношений между собственниками и управляющими компаниями, в первую очередь, с ТСЖ.

Можете ознакомиться с комиксами на тему товариществ собственников жилья:

Вопрос: Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, можно заочное?

Новая редакция пункта 1 статьи 47 ЖК РФ: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)."

Таким образом, Жилищный кодекс РФ ввел обязательное условие для проведения заочного голосования - это отсутствие кворума на собрании, проводимом путем совместного присутствия. Теперь любые собрания (как общие собрания членов ТСЖ, так и общие собрания собственников) должны проводиться по такой схеме - сначала очное, а потом, в случае отсутствия кворума, путем заочного голосования.

 

Задавайте нам любые вопросы по ЖК РФ. Мы ответим Вам.